2018〜2025年築, 専有面積25.36㎡〜45.36㎡の平均販売価格
東京都
173.3万円/㎡
前年比+22.0%
台東区
152.5万円/㎡
前年比+15.6%
オープンレジデンシア谷中ヒルズ
東京都台東区谷中七丁目
山手線 / 日暮里駅 徒歩4分
2023年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
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2階 / 35.36㎡の場合
相場
4,950万円
140.0万円/㎡
2,635
4,179
5,722
7,266
AI査定結果
推定相場価格
4,950万円
140.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,179万円〜5,722万円
118.2万円/㎡〜161.8万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月17日
オープンレジデンシア谷中ヒルズ
5,080万円（143.7万円/㎡）/ 2階 / 35.36㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は152.13万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | 5,080万円 | 143.7万円 | 2階 | 35.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 5,380万円 | 152.1万円 | 2階 | 35.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/12 | 5,380万円 | 152.1万円 | 3階 | 35.36㎡ | 1SLK | 西 |
| 2024/05/13 | 8,480万円 | 154.5万円 | 4階 | 54.88㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/03/11 | 8,680万円 | 158.2万円 | 4階 | 54.88㎡ | 1LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は135.07万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | オープンレジデンシア谷中ヒルズ 台東区谷中七丁目 | 日暮里駅4分 | 5,080万円 | 143.7万円 | 35.36㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2023年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/15 | ルフォンリブレ上野根岸 台東区根岸三丁目 | 入谷駅4分 | 4,480万円 | 119.2万円 | 37.59㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/09 | ティモーネプレミアム三ノ輪ステーション 台東区根岸五丁目 | 三ノ輪駅1分 | 3,360万円 | 111.1万円 | 30.24㎡ | 2K | 3階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/31 | クリオラベルヴィ三ノ輪 台東区竜泉二丁目 | 三ノ輪駅4分 | 4,480万円 | 127.5万円 | 35.13㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/09 | GENOVIA上野IIskygarden 台東区北上野一丁目 | 上野駅5分 | 6,380万円 | 159.0万円 | 40.13㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/27 | クレアホームズフラン東京三ノ輪II 台東区三ノ輪一丁目 | 三ノ輪駅4分 | 5,000万円 | 152.5万円 | 32.78㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 北 | 2023年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/07 | ルジェンテ上野黒門町 台東区上野一丁目 | 湯島駅2分 | 6,300万円 | 208.0万円 | 30.29㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2023年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/06 | イアース三ノ輪 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 4,480万円 | 110.4万円 | 40.58㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/06 | クレアホームズフラン東京三ノ輪 台東区日本堤二丁目 | 三ノ輪駅4分 | 4,480万円 | 127.5万円 | 35.15㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 75戸 | RC |
| 2024/09/28 | クレヴィスタ三ノ輪 台東区三ノ輪一丁目 | 三ノ輪駅5分 | 4,980万円 | 122.9万円 | 40.53㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2023年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/08 | ライオンズ東京三ノ輪ミレス 台東区日本堤二丁目 | 三ノ輪駅6分 | 4,380万円 | 108.9万円 | 40.22㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2019年 | 62戸 | RC |
| 2024/05/21 | GENOVIA上野skygarden 台東区北上野二丁目 | 入谷駅5分 | 4,500万円 | 111.1万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2018年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/16 | パレステージ上野入谷 台東区竜泉三丁目 | 入谷駅9分 | 5,380万円 | 125.8万円 | 42.76㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/16 | サンクレイドル上野II 台東区東上野五丁目 | 上野駅5分 | 6,180万円 | 187.6万円 | 32.95㎡ | 1DK | 8階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/05 | リビオレゾン上野 台東区東上野五丁目 | 上野駅4分 | 6,180万円 | 154.4万円 | 40.02㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/14 | Brillia上野Placeブリリアウエノプレイス 台東区東上野五丁目 | 上野駅5分 | 6,880万円 | 163.7万円 | 42.03㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/24 | オープンレジデンシア上野入谷 台東区入谷二丁目 | 入谷駅6分 | 4,580万円 | 134.2万円 | 34.12㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/01 | ブリリア上野プレイス 台東区東上野五丁目 | 上野駅5分 | 6,500万円 | 154.7万円 | 42.03㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2020年 | 39戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/23 | ソルフィエスタ浅草入谷 台東区千束三丁目 | 入谷駅9分 | 5,090万円 | 126.9万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 北 | 2020年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/15 | ジェノヴィア上野IIIスカイガーデン 台東区東上野三丁目 | 上野駅9分 | 3,780万円 | 133.9万円 | 28.22㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 西 | 2020年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/11 | クレヴィア上野御徒町 台東区台東三丁目 | 仲御徒町駅4分 | 4,800万円 | 147.6万円 | 32.52㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 2021年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/11 | レーベン浅草AYAGINU 台東区西浅草三丁目 | 浅草駅3分 | 4,490万円 | 118.6万円 | 37.85㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/06 | プレサンスジェネ浅草WEST 台東区浅草四丁目 | 浅草駅7分 | 5,050万円 | 124.7万円 | 40.49㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/06 | プレサンスジェネ浅草EAST 台東区浅草四丁目 | 浅草駅7分 | 5,180万円 | 128.7万円 | 40.26㎡ | 1SLDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2019年 | 80戸 | RC |
| 2024/08/06 | パレ・ド・ルピナス南千住III 台東区清川二丁目 | 南千住駅7分 | 3,480万円 | 112.4万円 | 30.97㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/06 | ジェノヴィア秋葉原スカイガーデン 台東区台東三丁目 | 仲御徒町駅5分 | 5,380万円 | 129.4万円 | 41.59㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/22 | クリオラベルヴィ新御徒町 台東区台東三丁目 | 新御徒町駅3分 | 6,380万円 | 154.5万円 | 41.29㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 69戸 | RC |
| 2024/03/06 | フュージョナル浅草FOREST 台東区浅草五丁目 | 浅草駅10分 | 4,480万円 | 108.6万円 | 41.24㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 2019年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/10 | ステージグランデ秋葉原 台東区台東二丁目 | 新御徒町駅8分 | 4,800万円 | 117.0万円 | 41.01㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/23 | DuoVeel浅草 台東区浅草三丁目 | つくばエクスプレス浅草駅5分 | 4,590万円 | 137.4万円 | 33.4㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 2021年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/24 | プレール・ドゥーク元浅草 台東区元浅草四丁目 | 稲荷町駅6分 | 3,170万円 | 115.9万円 | 27.34㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | - | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/06 | リビオレゾン浅草 台東区浅草三丁目 | 浅草駅5分 | 4,380万円 | 132.7万円 | 33.01㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/15 | ピアース浅草 台東区浅草三丁目 | 浅草駅7分 | 4,290万円 | 133.9万円 | 32.03㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 2021年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/19 | シエリア秋葉原EAST 台東区台東一丁目 | 秋葉原駅10分 | 4,399万円 | 134.5万円 | 32.71㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/04 | デュオヴェール浅草 台東区浅草三丁目 | 浅草駅5分 | 4,590万円 | 137.4万円 | 33.4㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2021年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/07 | ウィルローズ秋葉原 台東区台東一丁目 | 秋葉原駅10分 | 5,380万円 | 154.9万円 | 34.74㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2023年 | 47戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22%上昇、台東区では15.6%上昇しています。
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